Data publikacji: 2018-04-24
Oryginalny tytuł wiadomości prasowej: Poland Sotheby’s: Rynek nieruchomości luksusowych osiągnął 3,45 mld zł w 2017
Kategoria: BIZNES, Nieruchomości
Wielomilionowe transakcje, w obrocie tysiące apartamentów i rezydencji w cenie nominalnej przekraczającej milion zł i wartość rynku liczona w miliardach – tak polską branżę nieruchomości premium i luksusowych w 2017r. podsumowuje Poland Sotheby’s w raporcie Luxury Realty Map.
Poland Sotheby’s International Realty: Rynek nieruchomości premium i luksusowych w Polsce nadal w ofensywie – ceny rosną, popyt przewyższa podaż
Wielomilionowe transakcje, w obrocie tysiące apartamentów i rezydencji w cenie nominalnej przekraczającej minimum milion złotych i wartość rynku liczona w miliardach – tak polską branżę nieruchomości premium i luksusowych w 2017 roku podsumowuje Poland Sotheby’s International Realty w najnowszym raporcie „Luxury Realty Map”.
Sektor nieruchomości premium i luksusowych w Polsce notuje wysoką dynamikę sprzedaży, wskazując jednocześnie na potencjał wzrostu do minimum 4 mld złotych w kolejnych latach. Mimo rosnących cen, kupujących jest więcej niż dostępnych ofert, co według ekspertów Poland Sotheby’s International Realty i danych zawartych w raporcie „Luxury Realty Map” jest dobrym prognostykiem dla branży dóbr luksusowych, w tym dla deweloperów, inwestorów oraz firm nieruchomościowych, obsługujących ten sektor rynku.
3,45 mld złotych – za taką kwotę sprzedano w 2017 roku 1,7 tys. apartamentów i rezydencji w Polsce. Jednocześnie – jak wynika z danych Poland Sotheby’s International Realty, bazujących na cenach transakcyjnych Cenatorium – w ciągu ostatnich 5 lat wartość tego sektora wzrosła o niemal 36 proc., względem 2,54 mld złotych w 2012 roku, przyciągając przede wszystkim krajowych nabywców. Mimo atrakcyjnych względem Zachodu cen rodzimych apartamentów i rezydencji, kupujący zagraniczni stanowią zaledwie około 5-10 proc. klientów mimo, że za metr kwadratowy apartamentu w Warszawie trzeba zapłacić aż 5-10 razy mniej niż w Nowym Jorku, Paryżu, Londynie czy Genewie.
– Szacunki i analizy rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce, dokonywane przez ekspertów Poland Sotheby’s International Realty na bazie danych transakcyjnych Cenatorium wyraźnie wskazują, że potencjał jego rozwoju jest nadal duży, a wraz z rosnącą zamożnością Polaków możliwa będzie – w ciągu nawet kolejnych 10 lat – ewolucja z wczesnej fazy rozwoju, zarówno pod względem liczby, jak i wartość realizowanych na nim transakcji, do osiągnięcia przez branżę dojrzałości, odpowiadającej krajom zachodnim. Z perspektywy czysto inwestycyjnej przełoży się to z pewnością na dużo wyższą niż dotychczas stopę zwrotu, ale dla kupujących oznaczać będzie wzrost cen zakupu nieruchomości z wyższej półki – zapowiada Arkadiusz Wojciechowski, dyrektor zarządzający Poland Sotheby’s International Realty.
Wyraźnym potwierdzeniem dobrej kondycji rodzimego rynku premium jest też wzrost średniej kwoty wydawanej na pojedynczą nieruchomość z wyższej półki. Jak wynika z raportu „Luxury Realty Map” – w 2017 roku przeciętny nabywca apartamentu lub rezydencji wydawał na jej zakup około 2 mln zł. To – według szacunków Poland Sotheby’s International Realty, opartych na cenach transakcyjnych wskazanych przez Cenatorium – o ponad 210 tys. zł więcej niż w roku 2016. Może być to między innymi wynik rosnących cen prestiżowych adresów.
Arkadiusz Wojciechowski z Poland Sotheby’s International Realty dodaje – Co istotne, w najbliższych latach – dzięki znaczącej liczbie nowych apartamentów i rezydencji, które zostaną oddane do sprzedaży – podaż na tym rynku zacznie równoważyć się z cały czas rosnącym popytem, co znacząco wpłynie na wycenę całego rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce. Tym samym podtrzymujemy optymistyczne perspektywy rozwoju tego sektora w kolejnych latach, szacując jednocześnie, że realnie jego wartość może przekroczyć 4 mld złotych.
Rodzimy rynek nieruchomości premium i luksusowych – podobnie, jak ma to miejsce na rynkach wysoko rozwiniętych, takich jak np. Wielka Brytania czy USA – skoncentrowany jest wokół kilku największych miast. Dane Poland Sotheby’s International Realty, opublikowane w raporcie „Luxury Realty Map”, wyraźnie wskazują, że pod względem luksusowych lokalizacji na mapie Polski, prym niezmiennie wiedzie Warszawa, gdzie realizowanych jest ponad 40 proc. transakcji w segmencie premium i luksusowym. W przypadku 5 największych rynków oferujących rezydencje i apartamenty, czyli: Warszawy, Trójmiasta, Wrocławia, Krakowa oraz Poznania, łącznie odsetek ten wzrasta do 65 proc.
***
Raport branżowy „Luxury Realty Map” – opracowany przez Poland Sotheby’s International Realty m.in. w oparciu o dane Cenatorium, zawierający kompleksową analizę krajowego rynku nieruchomości premium i luksusowych wraz z zestawieniem wyróżniających się w tym segmencie inwestycji – jest dostępny na stronie: luxuryrealtymap.pl.
***
Informacje dodatkowe:
Poland Sotheby’s International Realty – drzwi do świata luksusowych nieruchomości w Polsce i za granicą
Poland Sotheby’s International Realty pośredniczy w sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości premium i luksusowych. Jest częścią międzynarodowej sieci, posiadającej ponad 22 000 niezależnych doradców, obsługujących 950 biur na terenie 69 krajów. Sotheby’s International Realty powstało w 1976 roku,
w odpowiedzi na potrzeby najbardziej prestiżowych Klientów domu aukcyjnego Sotheby’s – najstarszej spółki notowanej na giełdzie nowojorskiej, o ponad 270-letniej tradycji.
Obecnie sieć znajduje się na liście 50 najlepszych organizacji ocenianych według satysfakcji Klientów,
a także uznana została za najbardziej prestiżową firmę zajmującą się nieruchomościami
dla konsumentów o wysokich zarobkach. Poland Sotheby’s International Realty w 2014 roku otworzył swój pierwszy flagowy oddział w Warszawie na Nowym Świecie, a jego przedstawicielstwa znajdują się także w Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie i Katowicach.
Więcej informacji na: www.poland-sothebysrealty.pl.
źródło: Biuro Prasowe
Załączniki:
Hashtagi: #BIZNES #Nieruchomości
